Quelles sont vos obligations lors de la vente d’une maison avec piscine? | Renovation-Travaux-Paca


Dispositifs de sécurité à installer dans une maison avec piscine.

En tant que propriétaire d’une piscine privée extérieure, creusée ou semi-creusée, vous devez installer l’un des dispositifs de sécurité Suivant:

  • les barrières qui empêchent le passage des enfants de moins de cinq ans sans l’aide d’un adulte;
  • couvertures qui empêchent l’immersion involontaire des enfants de moins de cinq ans et résistent au croisement d’un adulte;
  • des abris qui rendent la piscine inaccessible aux enfants de moins de cinq ans;
  • Des alarmes qui détectent tout croisement d’un enfant de moins de cinq ans et activent un dispositif d’alerte composé d’une sirène qui ne sonne pas par inadvertance.

Bon à savoir

L’installateur ou le fabricant doit vous fournir un avis technique indiquant le dispositif de sécurité standard sélectionné.

L’acheteur doit être pleinement informé de l’état de la piscine.

Dans le cas d’une vente, vous devez également informer l’acheteur si la piscine répond ou non aux normes de sécurité. Si la piscine est équipée d’un dispositif de sécurité, l’avis technique doit être joint à l’engagement ou au document de vente authentique. En revanche, si la piscine ne répond pas aux normes, vous devez informer l’acheteur par écrit. Si les normes ne répondent pas aux normes avant la signature de l’acte, le nouveau propriétaire sera tenu de faire le travail lui-même. Le non-respect de ces obligations peut être sanctionné d’une amende de 45 000 €.

Références légales

  • Article L128-1 et suivants du code du bâtiment et du logement.
  • Article L152-12 du code du bâtiment et du logement.
  • Article R128-1 et suivants du code du bâtiment et du logement.

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