Rénovation d’appartement: 6 points clés pour réussir | renovation-travaux


Vous venez d’acheter un appartement à rénover? L’appartement dans lequel vous vivez depuis quelques années ne vous convient plus et ne répond plus à vos besoins? Renouvellement partiel ou global, le spécialiste clé en main de la rénovation d’appartements Camif Habitat vous éclairera sur le thème de la rénovation d’appartements.

Bon à savoir: Son appartement fait partie d’une copropriété. Par conséquent, il est régi par un règlement de copropriété qui régit les travaux possibles et les étapes préliminaires qui doivent être prises avec la copropriété avant de commencer. Consultez!

Quel est ton projet de l’appartement à rénover ?

1. Pourquoi rénover votre appartement?

La restauration d’un appartement est souvent repenser l’organisation des espaces, planter une nouvelle décoration, mais aussi mettre les installations à la norme, refaire une salle de bain, rénover une cuisine, imaginer une suite parentale …

Vous ne savez pas comment refaire un nouvel appartement? Ou par où commencer? Conseil Camif Habitat: Dans ce type de projet immobilier, l’intervention d’un chef de projet ou d’un architecte spécialisé dans la rénovation d’appartements (architecte d’intérieur notamment) est donc plus rentable. Fort de son expérience tant en design qu’en matériaux, il pourra vous proposer différentes solutions en tenant compte des contraintes techniques et de votre budget.

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Mettre à jour pour plus de sécurité

Si votre projet de réparation d’appartement implique la rénovation d’un ancien appartement, le mise aux normes électriques C’est essentiel. En effet, les matériaux et les utilisations ont beaucoup évolué au cours des dernières décennies. Les anciennes installations, désormais obsolètes, n’étaient probablement pas conçues pour résister aux exigences intenses d’aujourd’hui. Par conséquent, et pour éviter tout danger, il est important recourir à un professionnel qui, comme Camif Habitat, peut diagnostiquer le problème existant planifier un avenir plus sûr, conformément aux normes de sécurité en vigueur. En plus de l’aspect sécurité, la mise à niveau vers les normes vous fera économiser de l’argent.

Optimiser les espaces intérieurs

L’espace étant généralement plus limité dans un appartement que dans une maison,l’optimisation de l’espace est un vrai problème. Redistribution des pièces, retrait des cloisons, pose de nouveaux revêtements.jeintégration de stockage, cuisine et distribution sanitaire.… Le désir légitime d’optimisation nécessite une réflexion approfondie sur votre projet intégrant les données de la vie quotidienne: où passons-nous la plupart de notre temps? Pour faire quoi? … Et toutes les limites du bâtiment.

Dans le cas d’un petit appartement

Pour une rénovation de studio ou de duplex, c’est encore plus vrai. Ensuite, vous pouvez utiliser quelques astuces pour gagner des mètres carrés:

  • choisissez des portes coulissantes pour fermer les toilettes et les salles de bain
  • crée un îlot central dans la cuisine, peut être utilisé comme plan de travail, rangement supplémentaire, table à manger …
  • utiliser un auvent pour délimiter un espace tout en gardant la lumière
  • recourir à des couleurs claires, les couleurs sombres ont tendance à réduire visuellement l’espace
  • optimiser l’espace dès votre entrée en studio,
  • Misez sur des meubles de rangement à double fonction, comme un lit plateforme pour des tiroirs supplémentaires ou une tête d’étagère.

Pour plus de conseils, nous vous invitons à contacter un architecte pour repenser la petite surface de votre appartement.

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Dans le cas d’un loft

Pour la rénovation du loft, vous obtenez un bâtiment brut qui vous donne carte blanche Et ce n’est pas toujours facile. Grand volume, belle hauteur sous plafond, il faut d’abord structurer les différents espaces afin de les organiser selon leur fonction. Délimiter ne signifie pas nécessairement partitionner ! De plus, si vous installez trop de partitions, vous risquez de perdre l’esprit loft très recherché. Pour fermer un espace tout en conservant la lumière et une ambiance industrielle, optez pour la verrière. D’autres idées pour délimiter un espace sans cloison: créer une mezzanine, utiliser une plateforme, utiliser différents revêtements de sol …

Dans le cas d’un ancien département

Au moment de la construction de son ancien appartement, les modes de vie étaient différents. Pour s’en tenir à nos modes de vie actuels, un La réorganisation de l’espace est fortement recommandée.. Par exemple, pour la rénovation d’une cuisine, les tendances sont au salon / salon. La démarcation peut se faire à travers un bar, un îlot central ou un plafond de verre! Si vous souhaitez rénover une salle de bain, sachez que la douche à l’italienne est en phase avec son temps car elle est facile à entretenir et facile d’accès. Oubliez votre ancienne baignoire!

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Imaginez une nouvelle décoration

Rénover un appartement, comme rénover une maison, vous donne également la possibilité (en changeant le revêtement, le mobilier et / ou les éléments décoratifs) de lui donner une nouvelle nouvelle âme plus en phase avec vos goûts actuels. Côté décoration, les possibilités sont nombreuses: vintage, art déco, scandinave, industriel, exotique, floral, nature … Perdus dans ce dédale de tendances, nos architectes d’intérieur seront là pour vous guider et satisfaire vos envies.

La décoration contribue à votre confort au quotidien. Lorsqu’il y a des pièces sombres, intégrez des spots lumineux au plafond. Dans une pièce étroite, ajoutez un ou plusieurs grands miroirs aux murs pour donner une impression de profondeur.

Quand vous planifiez transformer la décoration d’un appartement atypique ou rénover un appartement haut de gamme, il faut faire attention à ne pas dénaturer ce qui lui donne du charme. C’est notamment le cas pour la rénovation d’un appartement haussmannien. Les meubles et matériaux contemporains ne sont pas incompatibles avec les moulures, l’ancienne cheminée et les anciens parquets … tant que cela se fait avec plaisir!

Modernisez les lieux de location.

Acheter un appartement et le rénover pour le louer (saisonnier ou annuel) peut être un bon pari. Pour rendre ce logement attrayant pour le plus de personnes possible, nous vous recommandons d’opter pour équipement fonctionnel et décoration sobre. Les futurs locataires auront plus facile à projeter. Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne, tels sont les types d’équipements qui permettent de séduire et de s’approprier un appartement. Ici, tout doit être à la hauteur! Pensez aux personnes à mobilité réduite pour offrir un logement abordable à tout le monde.

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2. Quelles sont les étapes de la rénovation d’un appartement?

Vous ne pouvez pas improviser une rénovation d’appartement! Il a demandé d’avoir pensé à l’avance aux différentes interventions pour mieux coordonner, logiquement, le travail de chaque artisan ou entreprise de construction. Veuillez noter: les travaux de structure d’abord, puis le deuxième travail et les finitions en dernier.

Par conséquent, la première étape essentielle est aplatissez votre projett, idéalement accompagné d’un architecte ou chef de projet. Cela évitera des erreurs de conception et d’aménagement qui pourraient nuire à votre confort une fois l’appartement rénové.

Une fois plans validés et conceptions imaginées (Quel espace à rénover? Quels matériaux sont utilisés? Etc.), le moment est venu sélectionner des artisans, négocier des devis et coordonner la planification des interventions. Plus il y a de pièces ou d’installations intérieures, plus il est recommandé de faire appel à un professionnel pour gérer le chantier de rénovation.

Dès que les professionnels et les budget signé, mettez en début de site (après avoir pris soin de protéger votre bien mobile pendant toute la durée du site):

  • Reconsidérer les volumes: démolition d’une ou plusieurs cloisons (attention aux murs porteurs qui nécessitent une attention particulière et une approche préalable à la copropriété), évacuation des déchets, puis pose de nouvelles cloisons ou auvents. Il est également temps de enlèvement de tous les meubles de cuisine et de salle de bain si cela fait partie de votre projet.
  • Rcréer une nouvelle isolation de l’intérieur pour une meilleure performance énergétique de votre appartement.
  • Coordonner les interventions plomberie, chauffage et électricité
  • Le travail de rénovation de sols et murs ; mettre en peinture de plafond.
  • Organisez l’intérieur des pièces rénovées: installer de nouveaux meubles de cuisine et / ou de salle de bain, meubles sur mesure pour votre chambre, etc.
  • Dernière étape: terminer le nettoyage du site avant Livraison finale des travaux.

Vous comprenez que la rénovation d’un appartement peut rapidement devenir lourde et complexe lorsque vous n’êtes pas en affaires. Avec Camif Habitat, réalisez votre projet de travail en toute simplicité: nous vous accompagnons de la conception des plans à la réception des travaux. Nous nous occupons de la sélection des entreprises, de la coordination et du suivi des sites, et nous vous accompagnons également dans la collecte des dossiers de demande d’aide d’État si votre projet peut en bénéficier.

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3. Quel budget pour reconstruire un appartement?

Facteurs qui font varier le coût

Il est très difficile d’estimer le prix de la rénovation d’un appartement, car les caractéristiques du projet de travail peuvent varier:

  • Le zone de l’appartement à rénover
  • Le positions affectées (plomberie, électricité, menuiserie, peinture, etc.)
  • Le le numéro de morceaux à renouveler (renouvellement partiel ou global)
  • Le type de pièces à rénover (chambre ou salle de bain)
  • Le qualité des matériaux retenu
  • Le emplacement de la propriété et son accessibilité

Quel est le prix de la rénovation d’un appartement au m2?

Voici, en tout cas, une première approche du coût qu’un projet de ce type peut représenter si vous appelez une entreprise comme Camif Habitat:

La description Prix ​​au m²
Boisson gazeuse Pose de nouveaux revêtements de sol ou muraux.
Nouvelle décoration (mobilier, objets, etc.)
Entre 200 et 500 € par m²
Rénovation complète Rénovation cuisine et salle de bain
Réparation d’installations électriques
Modification des réseaux d’eau.
Partitionnement de partition
Entre 600 et 1000 € par m²
Rénovation lourde Révision complète de l’installation électrique.
Plomberie
Modification de l’isolation / démolition des murs porteurs
Entre 1 000 € et 1 400 € par m²

Ainsi, la rénovation d’un appartement de 50m², par exemple, Il ira de 10 000 € à 70 000 €. Pour un devis plus précis, nous vous invitons à demander un devis pour la rénovation de votre appartement.

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4. Comment rénover votre appartement: réglementation en vigueur

Si chacun a bien sûr le droit de rénover l’intérieur de son appartement, il ne peut pas faire tout ce qu’il veut. Les travaux de rénovation doivent concerner exclusivement des locaux privés et ne pas affecter les parties communes. (routes d’accès, patios, escaliers mais aussi murs porteurs, radiateurs électriques et canalisations pour le chauffage collectif, etc.) ou l’aspect extérieur du bâtiment (balcons, fenêtres, façade, etc.).

De plus, certains accessoires d’intérieur sont parfois en copropriété. Ainsi, par exemple, la rénovation des étages d’un appartement est souvent soumise à des restrictions matérielles pour maintenir une bonne insonorisation. Avant d’entreprendre tout projet rafraîchissant, Il est donc essentiel de relire les règles de la copropriété. avant le lancement.

5. Pourquoi confier la rénovation d’un ancien appartement à Camif Habitat?

Vous recherchez une entreprise pour rénover votre appartement? Le chef de projet ou l’architecte Camif Habitat concevez votre projet avec vous (plans, vues 3D) et réalisez par vous-même. Sélectionner et coordonner les différents métiers pour que le travail de certains s’intègre parfaitement à celui des autres.

Habitat camifère, spécialiste des travaux de rénovation clé en main, s’occupe de tout votre projet restauration d’appartement, s’engager sur la qualité, le prix et les délais de réalisation des travaux (en signant avec vous un contrat unique dans le monde de la construction). Nous vous accompagnons dans tous vos projets, dès la phase de conception (étude technique, plans, description des travaux, coûts), jusqu’à l’achèvement des travaux (sélection des entreprises, coordination du site, contrôle de la bonne réalisation des travaux).

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6. Rénovation d’appartement: quelques photos de réalisations

Rénovation d’un ancien appartement à Lyon (69)

Notre client voulait rénover votre ancien appartement à Lyon pour le rendre plus lumineux et conforme à votre nouvelle vie de retraite. Réaménagement de la mezzanine verrière, rénovation des sols et des peintures, nous permettons de moderniser cet intérieur!

Rénovation d’un appartement à Paris (75)

Pour cette rénovation de l’appartement Haussmann à Paris, notre client a souhaité que l’appartement réponde aux normes. Il en a profité pour apporter tout le confort moderne nécessaire à sa vie quotidienne. Maintenant Cheminée, moulures et parquets anciens cohabitent avec des meubles et des meubles contemporains.


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