Rénovation domiciliaire: estimation du prix du travail et guide complet | renovation-travaux


Une rénovation légère de maison correspond à de petits travaux d’aménagement d’une maison en relativement bon état et qui ne nécessitent pas de réel changement dans la structure du logement:

  • Refaire les peintures
  • Installation de meubles encastrés dans les murs.
  • Pose de tuiles
  • Ajout de prises électriques.
  • Placer du vinyle sur les planchers de la maison.
  • Changer la baignoire ou le receveur de douche
  • etc …

La rénovation standard d’une maison se fait dans une maison qui est maintenue en bon état mais nécessite quelques changements dans sa structure:

  • Création de murs / cloisons sans charge dans la maison.
  • Rénovation des murs / cloisons en mauvais état.
  • Rénovation de la cuisine ou de la salle de bain (avec modification de la plomberie)
  • Travaux électriques entraînant des modifications substantielles.
  • Petite rénovation de parquet
  • Installation de Windows

La rénovation d’une maison complète impliquera des travaux encore plus importants (logements en mauvais état ou refonte de la structure de la maison):

  • Rénovation totale des planchers de la maison (fondations, parquets, etc.)
  • Amélioration totale de toute l’électricité.
  • Travaux d’isolation importants dans la maison.
  • Destruction et rénovation des murs porteurs.
  • Ouvrir et installer des fenêtres
  • Grands travaux de plomberie
  • Toutes les opérations qui nécessitent une profonde modification structurelle du logement.

Sentez-vous bien à la maison

Il est essentiel de se sentir bien à la maison, l’un des endroits où vous passez plus de temps en famille. Heureusement pour vous, dans 95% des cas, il est possible, avec quelques travaux de rénovation de votre maison, de la transformer pour la rendre plus à votre goût. Grande cuisine avec îlot central, salle de bain italienne, placard à chaussures, rien n’est trop beau pour votre maison!

Limitez la consommation d’énergie.

Si votre maison est mal isolée ou que votre installation électrique n’est pas à la hauteur, votre maison peut rapidement vous coûter une fortune en consommation d’énergie, été comme hiver. Isoler votre maison, renouveler l’électricité ou changer le système de chauffage peut sembler un peu cher à première vue, mais c’est l’élément de dépense que vous gagnerez à 100% dans tous les cas. confort et consommation d’énergie.

Mieux vaut prévenir que guérir

Que ce soit pour rénover une maison ancienne ou une maison qui n’a que quelques années, les rénovations qui se font progressivement permettent à votre maison de ne pas se dégrader. Un exemple évident est le cas de l’isolement. Si votre maison est exposée à une humidité élevée et n’est pas isolée, vous devez vous préparer à voir les murs recouverts de nitrate et de taches, puis se fissurer. La maison sera endommagée très rapidement si vous attendez trop longtemps pour faire les rénovations. En fin de compte, vous devrez également payer plus car le travail sera plus important.

Améliorez votre maison

Plus votre maison est en bon état, plus vous pouvez en tirer une valeur significative, à la fois en vente et en location. Un logement conforme aux normes et sans emploi attirera nécessairement plus d’acheteurs qui ne voudront pas s’embêter à rénover une maison alors qu’ils peuvent déjà stocker leurs bagages. De plus, comme une bonne maison voit sa valeur financière s’améliorer, une maison mal entretenue se détériorera progressivement à mesure que sa valeur augmentera.

Aidez la planète

Une vieille maison qui ne répond pas aux normes ou avec un équipement fatigué, une vieille maison qui n’a pas été suffisamment rénovée, consommera beaucoup plus et aura un impact négatif sur l’environnement (manque d’isolation, chauffage qui consomme de l’énergie et des polluants, fenêtres de Origine…).

Malheureusement, la consommation d’énergie signifie la pollution et donc vous vivrez dans un environnement moins vert qui pourrait affecter votre santé ou celle de votre entourage. Non seulement vous économiserez sur les factures de chauffage et de climatisation, mais vous rendrez service au monde en planifiant des rénovations domiciliaires.

Pour le louer

Rien de mieux pour rentabiliser votre maison que de la louer! Les locataires rembourseront votre prêt et vous bénéficierez de revenus supplémentaires pour votre vie quotidienne. Plus votre maison est moderne et confortable, plus il sera facile de la louer. De plus, il est souvent très simple de rendre une maison confortable simplement en faisant quelques rénovations, ce qui vous permettra également d’obtenir un meilleur loyer.

Première étape, avant de prendre une décision, réfléchissez bien au style de vie que vous souhaitez adopter chez vous. Avez-vous des petits enfants? Combien de temps aimeriez-vous rester dans cette maison? À quelle heure chaque personne utilise-t-elle les toilettes? Allez-vous passer beaucoup de temps à la maison? Tu aimes cuisiner? Quelles sont tes passions? Etc. … Ce sont les questions à vous poser avant de commencer à rénover votre maison.

Aussi, regardez de quel côté votre maison fait face, vous devez avoir autant de lumière que possible pour en tirer le meilleur parti.

Pièces:

Voyez grand et n’hésitez pas à démolir les cloisons lors de la rénovation de votre maison, pour créer de grandes pièces confortables. Rien de tel qu’un grand salon et salle à manger combinés pour réunir toute la famille et passer un bon moment.

Aussi, pourquoi isoler la cuisine et son cuisinier? Les travaux de rénovation peuvent abattre les murs qui séparent la cuisine et les remplacer par une grande verrière brillante qui respire la maison.

Chambres à coucher:

Pour les pièces, il n’y a pas de secret, elles privilégient la luminosité et le design intelligent. Chaque membre de la famille y passera une grande partie de son temps, cet endroit devrait être agréable et relaxant. Profitez des rénovations pour investir dans de bons lits, de bons meubles et, si possible, des placards intégrés dans les murs pour le rangement (esthétique + gain de place).

Il peut également être intéressant de renouveler les systèmes de chauffage de la maison afin de ne pas avoir froid dans ces pièces capitales. De plus, il peut être pratique de faire de l’insonorisation d’une pièce à une autre afin de ne pas perturber le confort de chacun dans la maison.

Salle de bain :

Si vous aimez vous détendre après une dure journée, optez pour une grande baignoire où vous pourrez profiter d’un bon livre ou de la musique. Vous pouvez également profiter des rénovations d’une ancienne maison pour remplacer la baignoire ancienne et usée par une douche à l’italienne plus moderne et fonctionnelle. Avoir 2 lavabos devant le miroir est également une option peu coûteuse et offre beaucoup de facilité pour éviter les disputes.

Si vous avez une grande famille, pourquoi ne pas opter pour la construction / rénovation d’une deuxième salle de bain dans votre maison, pour éviter les files d’attente le matin?

Sous-sols:

Profitez de chaque coin de votre maison pour en profiter au maximum. Rafraîchissez le sous-sol et transformez-le en buanderie pour disposer entièrement des autres chambres à l’étage.

Rien de tel que le sous-sol pour faire une salle de jeux pour enfants avec du Vynil ou du PVC au sol, ils n’en seront que plus heureux. Si vous aimez le cinéma, allez au cinéma. Avec quelques rénovations au sous-sol de la maison, un projecteur et un bon canapé: le tour est joué! Vous pouvez également préférer le gymnase avec quelques machines pour garder tout à portée de main et passer plus de temps avec votre famille qu’au gymnase.

Penthouse:

Souvent oubliée par les propriétaires, la rénovation du penthouse est une solution simple pour économiser de l’espace et tirer le meilleur parti de la surface de votre maison. Une fois les travaux d’isolation terminés, vous pouvez organiser cette partie de votre maison à votre guise, pour en faire une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Chaudière (et poêle à bois)

Un point incontestable dans une maison: le chauffage! Contrairement aux appartements, dans une maison, vous êtes le seul à assurer cette partie. Installez des radiateurs dans toutes les pièces pour assurer une température ambiante confortable et éviter les pertes de chaleur. Les travaux de rénovation doivent commencer par l’isolation avant de s’attaquer au chauffage, car même un chauffage très performant ne fonctionnera pas le mieux dans une maison mal isolée.

Vous pouvez profiter des travaux de rénovation de votre ancienne maison pour remplacer votre ancienne chaudière diesel par une autre qui consomme moins d’énergie et bénéficier de l’aide financière accordée par l’État pour ce type de travaux.

Pour chauffer votre maison ancienne ou moderne, le choix du poêle à bois est intéressant car il est moins polluant que les autres types de chauffage et il est économique à utiliser.

Extérieur:

Optez pour de grandes fenêtres qui laisseront entrer la lumière et donneront une impression de grandeur tout en vous permettant de profiter pleinement du jardin. Vous avez un jardin, pourquoi le privez-vous? Lors de la rénovation de votre maison, pourquoi ne pas construire une terrasse qui soit une extension du salon? Vous profiterez du plein air en toutes saisons. C’est aussi la solution parfaite pour installer une table de jardin et pouvoir passer vos repas à l’extérieur en été.

Une autre solution intéressante pour mélanger intérieur et extérieur: avoir une terrasse aménagée. De cette façon, vous pourrez profiter du jardin toute l’année tout en agrandissant le salon de votre maison.

Isolation thermique :

Pour améliorer le confort thermique de votre maison, vous pouvez choisir de renouveler vos fenêtres en installant par exemple du double vitrage. Contrairement aux appartements avec chauffage collectif, dans une maison vous êtes le seul à assurer les factures d’énergie. En rénovant vos fenêtres et en optant pour le double vitrage, vous réduisez jusqu’à 40% les déperditions de chaleur en hiver (sans oublier la sécurité qu’il apporte).

De plus, isolez votre maison autant que nécessaire de l’intérieur ou de l’extérieur, car ces rénovations permettront non seulement de réduire vos factures d’énergie en hiver, mais aussi de garder votre maison au frais en été.

Chauffe-eau:

Lorsque vous faites rénover votre maison, n’hésitez pas à changer votre chaudière ou à renouveler votre système de chauffage. Les systèmes plus récents seront toujours plus efficaces et consomment moins d’énergie que les équipements plus anciens, en particulier dans les maisons plus anciennes qui peuvent encore avoir de vieilles chaudières à mazout. Installez autant de radiateurs que nécessaire, top 10 radiateurs à rotation lente au lieu de 4 radiateurs. De plus, cela vous permettra d’être plus serein à l’avenir en ayant un équipement nouveau et moderne qui ne risque pas de tomber en panne.

Cela vous évitera également des ennuis si vous êtes obligé de refaire ce travail pendant des années. Vous profiterez des avantages financiers qu’elle offre actuellement pour changer une ancienne chaudière qui consomme de l’énergie avec un chauffage efficace (CITE, aide Anah, TVA réduite, primes, Eco-PTZ, etc.).

Parquets:

Si vous souhaitez garder vos parquets en place, vous pouvez les rénover par ponçage et vitrage. C’est l’option souvent choisie lors de la rénovation de maisons anciennes car les parquets anciens donnent un caractère ancien à votre maison et il peut être coûteux de les remplacer s’ils sont en bon état et ne nécessitent qu’un démontage et un vitrifiant, ce qui redonnera sa brillance, sa solidité. et les protégera pour les années à venir, tout en conservant le charme de la maison.

Pour d’autres types de parquet, ou s’ils sont gravement endommagés, vous pouvez prévoir de les remplacer lors de votre rénovation domiciliaire. Gardez à l’esprit que les parquets massifs, même s’ils sont légèrement plus chers, sont les plus résistants et vieillissent le mieux. Par conséquent, ce sera un bon investissement pour votre maison.

Carreau:

Pour les rénovations, le carrelage est parfaitement adapté à une maison récente ou ancienne. Il peut être placé au sol ou au mur pour assurer un bel effet dans une pièce.

Céramique, pierre naturelle ou mosaïque, nous vous recommandons de l’installer dans toutes les salles d’eau (salle de bain, cuisine, WC) car les carreaux sont étanches. Reste à trouver ce qui convient le mieux à votre maison.

Le plus de ce truc: Assez abordable, facile à installer, peu d’entretien ou de rénovation à prévoir.

La peinture :

Il n’y a pas de secret là-bas, une peinture bien faite peut durer 20 ans si les murs sont bien préparés. Lors de la rénovation de votre maison, pensez à long terme et appliquez tous les soins nécessaires (enduits, enduits, plusieurs couches de peinture …). Ne lésinez pas sur les médias, sinon vos murs pourraient tomber des premières années. Ce type de travaux de rénovation permet de surveiller s’il y a des problèmes d’humidité dans votre maison, les premières dégradations ont généralement des répercussions sur les peintures.

Votre logement n’est pas seulement votre lieu de vie, mais c’est aussi un investissement de temps et un investissement financier qui amélioreront la qualité de vie qu’il offrira à ses habitants. Un petit conseil: privilégiez les couleurs claires lors du choix des peintures pour obtenir de la brillance.

Salle de bain :

La création d’une salle de bain supplémentaire ou l’amélioration de la conception d’une salle de bain existante est souvent l’une des rénovations résidentielles les plus courantes.

C’est l’un des endroits les plus importants de la maison! Votre maison est votre maison, il est impératif que vous vous y sentiez bien. Optez pour des sols carrelés pour éviter les problèmes comme les dégâts d’eau, choisissez des éviers, offrez un bon éclairage (parfait pour le maquillage) et surtout une douche et / ou une grande baignoire pour vous détendre.

Les travaux de rénovation peuvent consister à vérifier le système électrique, notamment dans la salle de bain, pour assurer les branchements, surtout si vous venez d’acheter une vieille maison.

La salle de bain est une pièce assez humide, pensez à installer un bon système de ventilation et privilégiez les matériaux haut de gamme pour qu’ils durent bien sur le long terme.

Cuisine:

Lors de la rénovation d’une maison, la cuisine peut être le lieu de nombreux travaux: carrelage, électricité, amélioration de l’éclairage. Ensuite, il est souvent question d’améliorer l’ergonomie de votre cuisine et pour cela vous repenserez souvent votre design.

Tu aimes cuisiner? Avez-vous plusieurs enfants qui attendent votre nourriture? Organisez la cuisine et optez pour une grande cuisine avec îlot central, électroménagers modernes et de nombreuses armoires pour cuisiner comme un vrai professionnel! Tout le monde l’appréciera.

Électricité:

La consommation des ménages augmente d’année en année, tout comme les prix des fournisseurs d’électricité. Aujourd’hui, tous nos appareils sont connectés et consomment de l’énergie. Il faut donc disposer d’une infrastructure électrique mise à jour dont la consommation est moins gourmande. Cela lui permet également d’être à la hauteur des normes d’assurance, un point essentiel à ne pas négliger pour les travaux de rénovation domiciliaire.

Pour rénover votre maison, il n’y a qu’une seule option possible dans le choix de l’entreprise: vous avez besoin d’une entreprise générale.

Un entrepreneur général est une entreprise qui disposera, en interne, de tous les métiers nécessaires à la rénovation complète d’une maison (peintre, électricien, maçon, plombier, etc.) et de toutes les assurances nécessaires.

Pourquoi faire appel à un entrepreneur général au lieu de plusieurs sociétés indépendantes pour rénover votre maison?

  • Un entrepreneur général gérera les allées et venues de chaque entreprise et l’approvisionnement en matériaux sur place
  • Le prix de la rénovation générale sera plus abordable.
  • Il n’y a pas de problème de retard car l’entreprise est engagée envers son client et a des délais respectés par ses fournisseurs.
  • Un interlocuteur unique responsable de l’ensemble du site et responsable de son bon fonctionnement.
  • Évitez de nombreux problèmes (approvisionnement, gestion de l’arrivée de chaque métier, organisation …)
  • Satisfaction garantie pour vos travaux de rénovation.

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