Rénovation domiciliaire | Prix ​​au m2 et conseils | renovation-travaux


Rénover votre maison ou votre nouvelle maison représente un grand projet dans la vie d’un propriétaire. Vous voudrez peut-être vendre votre maison au fil du temps, la rénover pour économiser de l’énergie ou améliorer votre confort de vie. Nous vous donnons des indices pour réussir votre projet.

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Prix ​​moyens au m2 pour rénover votre maison

Type de construction Prix ​​moyen Détails
Ouverture dans un mur porteur 1000 € à 4000 € Le prix (hors IPN) dépendra de la taille de l’ouverture et de la complexité (épaisseur, etc.)
Installation de poutre 30 à 57 € / H Cette fourchette de prix se réfère au prix du travail, hors matériaux et études.
Pose de sols 20 € à 40 € / m2 Ce prix de référence se réfère à l’installation d’un sol de type OSB hors matériaux
Rénovation de charpente en bois 80 € à 180 € / m2 Le prix au m2 dépendra du niveau de réparation lié à l’état de votre charpente.
Installation de faux plafond en plaque de plâtre 45 à 70 € / m2 Ce prix comprend les matériaux.
Rénovation des murs 30 à 45 € / m2 Reconditionnement, préparation et peinture.
Placement de la plaque 30 à 45 € / m2 Assiette simple. Le prix doit être augmenté de 10% pour la laque hydrofuge ^
Rénovation électrique simple 1200 à 1900 € Changer de table
Rénovation électrique complète 40 € à 130 € / m2 Tableau de distribution, circuit électrique, fiches, etc.
Réforme complète de la plomberie 3000 à 6000 € Surface de 70 à 110 m2.
Changement de Windows 400 à 1200 € chacun Double vitrage, PVC
Peindre les murs 20 € à 30 € / m2
Rénovation de l’isolation thermique. 40 € à 110 € / m2 Ces frais se réfèrent à l’isolation des plafonds.
Rénovation de toiture 40 € à 200 € / m2 Si votre toiture est en tuile, le prix moyen est de 110 € / m2
Pose de planchers flottants 20 € à 30 € / m2 À l’exclusion des matériaux
Pose d’un sol en béton poli 110 170 € / m2 Matériel inclus
Pose de tuiles 20 € à 45 € / m2 À l’exclusion des matériaux
Changement de fosse septique 15 000 € – 20 000 € Micro station
Changer le chauffage au gaz 3.000 € – 6.000 € Avec production d’eau chaude

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Rénovation d’une maison: un grand projet en perspective

Lors de l’achat d’une vieille maison ou après une longue période d’occupation, il est courant de vouloir rénover votre maison, surtout si certaines pièces ont subi les ravages du temps. Avant de commencer les travaux, il est nécessaire d’évaluer ou d’avoir évalué les défauts présents dans

  • les murs
  • le sol
  • plomberie
  • l’électricité
  • isolation thermique
  • revêtements muraux intérieurs
  • Les façades
  • menuiserie intérieure
  • Menuiserie extérieure.
  • Le chauffage
  • Le toit
  • Encadré

Cette liste n’est pas exhaustive, mais elle regroupe les principaux postes de dépenses d’une rénovation.

Si vous n’êtes pas un opérateur expérimenté et pour ne rien oublier, confiez cette tâche à un expert, il réalisera un diagnostic complet de votre logement.

Avec cet inventaire, vous devez prioriser le travail, le classer en quatre familles:

  • Urgent ou sécurité
  • Important
  • Confort prioritaire
  • Confort secondaire

Cette hiérarchisation vous aidera à prendre des décisions lorsque vous recevrez des devis. Il peut également évoluer sur les conseils de professionnels.

Il vous suffit de prendre rendez-vous avec des artisans ou des entreprises spécialisées dans les travaux de rénovation domiciliaire.

Soyez précis dans la description des travaux à réaliser, cela évitera les malentendus très fréquents dans ce type d’opération;

Aussi, n’hésitez pas à écouter les conseils des professionnels consultés, ils peuvent vous aider à éviter de faire des erreurs.

Conseil: Faites établir trois à quatre devis différents pour chaque poste de dépense. En faisant la moyenne, vous aurez une idée précise du coût de réalisation, il vous suffit de négocier pour respecter votre budget. Prévoyez toujours une marge de sécurité sur vos dépenses, dans ce domaine il y a rarement de mauvaises surprises.

Une fois ces étapes terminées, vous pouvez commencer les rénovations.

Établissez un calendrier précis du site. La planification doit tenir compte des restrictions et des interdépendances entre les différents travaux. En cas de doute, demandez conseil ou mieux prenez un chef de projet (architecte, etc.). Certains entrepreneurs généraux fournissent également ce service pour un pourcentage du coût total.

Cela semble difficile à croire, mais de nombreux sites mal programmés nécessitent des rénovations et des rénovations.

Le coût final sera non seulement plus élevé, mais aura un impact négatif sur le calendrier de travail et, finalement, sur la date de livraison.

Exemple: Un examen du circuit électrique impliquant des rainures dans les murs qui doit être complété avant de commencer une réparation de ces mêmes murs par un plâtrier.

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Faites la rénovation vous-même

Qui n’a pas rêvé de tout faire à l’intérieur, mais attention au réveil douloureux. À moins que vous ne soyez un professionnel et multi-cap, vous n’aurez jamais toutes les compétences nécessaires. Sans oublier ses outils qui ne sont certainement pas à la hauteur d’un vrai professionnel.

Emplois fortement déconseillés aux non-professionnels.

  • Travaux de structure tels que des ouvertures dans des murs porteurs (une décennie est plus que recommandée, ainsi que l’intervention d’un ingénieur béton)
  • Nouvelle installation électrique standard (rainures, câblage et intégration d’équipements tels qu’un panneau électrique)
  • Installation d’un nouveau radiateur.
  • Rénovation totale de la plomberie
  • Rénovation de couvertures et / ou cadres.
  • L’aspect extérieur et en particulier la restauration de la façade.
  • Installation de panneaux solaires.

Le travail que vous pouvez faire si vous êtes un bricoleur avec peu d’expérience

  • Démolition de cloisons (si vous souhaitez agrandir les pièces) et accessoires intérieurs.
  • Travail de placage (plaque, etc.)
  • Installation d’une nouvelle isolation thermique (pour de meilleures performances énergétiques et acoustiques et une meilleure filtration de l’humidité)
  • Rénovation de peintures, revêtements de sols (carrelage, parquet)
  • Installation d’une cuisine intégrée.
  • Divers travaux divers

Dans tous les cas, assurez-vous d’avoir les compétences nécessaires avant de commencer

Demandez l’aide d’un expert pour une rénovation sans souci

En lisant les lignes précédentes, vous aurez compris, pour chaque poste de rénovation: vous avez besoin des bons outils, des bons matériaux, Connaissance des normes (sécurité) et des règles (souvent des toitures régionales).

Une rénovation est prévue. Elle nécessite une connaissance complète des produits et techniques utilisés, ainsi que de bons outils. Si vous ne disposez pas de ces connaissances, nous vous recommandons de faire appel à des entreprises spécialisées et des artisans assistés ou non par un architecte. Dans tous les cas, assurez-vous de contacter un professionnel qualifié qui possède toute l’assurance de renouvellement que vous souhaitez.

Prévoyez de libérer du temps pour suivre l’avancement des travaux et établir un point régulier avec les artisans et / ou le chef de projet. Si vous laissez trop de temps entre les visites d’inspection et que vous constatez des erreurs de travail ou des erreurs, vous risquez d’aller en justice plus tard.

Points à retenir pour une rénovation réussie

  • Rénover votre maison nécessite au préalable d’établir une vérification des travaux à effectuer
  • Planifier le travail en tenant compte des interactions entre les métiers.
  • Sur la base de la liste, évaluez si vous pouvez réussir dans cet emploi et dans quels postes
  • Sélectionnez soigneusement vos conférenciers et matériel en demandant plusieurs devis
  • Négociez toutes les dépenses.
  • Veiller au respect des règles et réglementations de sécurité dans le domaine de la rénovation.
  • Si vous appelez des experts, renseignez-vous sur les prestataires, leurs services et demandez des devis pour comparer
  • Ne détendez pas votre attention sur le chantier, même si vous avez un maître d’œuvre

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