Rénovation maison: prix m2 et budget complet | renovation-travaux


Prix ​​de rénovation d’une maison en 2020

Le prix de rénovation domiciliaire Il se situe entre 200 et 1000 € par m². Ce prix dépend de l’étendue des travaux effectués.

Prix ​​de rénovation domiciliaire Prix ​​au m² Maison 80 m² Maison 100 m² Maison 120 m² Maison 150 m²
Rénovation légère de la maison 200 – 600 € par m² 16 000 € – 48 000 € 20 000 € – 60 000 € 24 000 € – 72 000 € 30 000 € – 90 000 €
Rénovation complète 500 – 1000 € par m² 40000 € – 80000 € 50 000 € – 100 000 € 60 000 € – 120 000 € 75 000 € – 150 000 €
Destruction et rénovation. 1000 – 2000 € par m² 80 000 € – 160 000 € 100 000 € – 200 000 € 120 000 € – 240 000 € 150 000 – 300 000 €

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Le prix de la rénovation d’une ancienne maison peut varier selon le site et les exigences du travail. La restauration d’une maison coûte en tout cas très cher, tout comme la rénovation d’un appartement; cependant, le prix final est influencé par plusieurs facteurs:

  • Le surface de la maison : Plus la maison est grande, plus le budget de travail est important. C’est tout à fait normal: la rénovation d’une grande maison nécessite une plus grande quantité de matériaux, le travail prend plus de temps et sa restauration nécessite l’intervention de différents types d’artisans.
  • Leétat de la maison : Une maison en ruine coûte plus cher à rénover qu’une maison dans des conditions normales. La réhabilitation d’une vieille maison peut parfois coûter beaucoup plus cher que l’achat d’une nouvelle maison. Avant d’acheter ce type de bien, assurez-vous de réaliser une étude détaillée et de demander des devis: cela vous permettra de quantifier tout travail à effectuer
  • Le la qualité de l’équipe : Le choix de nouveaux équipements (lave-linge, interrupteurs, lustres, robinets, éviers, cabines de couchage, salles de bains, radiateurs, etc.) peut faire varier considérablement le montant de vos travaux de rénovation.
  • Le coût du travail : Le travail est un élément important des dépenses. Le prix à payer pour l’intervention des artisans représente souvent la moitié du coût total des travaux. Par conséquent, vous devriez choisir des professionnels qualifiés et faire diverses soumissions pour comparer et réduire le coût de la rénovation de votre maison.

Les différents types de réformes intérieures.

Il existe plusieurs types de rénovation: rénovation légère, rénovation complète et rénovation lourde (avec destruction). Tu ne sais pas ce qui fonctionne se rendre à votre domicile? Voici quelques explications et conseils.

Rénovation de maison légère

Le rénovation de maison légère correspond à de petits travaux d’aménagement. Elle se pratique dans une maison en bon état; Il n’y a pas de changements majeurs dans la structure du logement. Il comprend de petites tâches de rénovation, comme refaire les peintures, poser des carreaux, ajouter des prises électriques, changer une douche ou une baignoire …

Il se trouve généralement dans une ou deux pièces, ou dans un élément spécifique dans toutes les pièces de la maison. Travailler comme rénover une cuisine ou une salle de bain (sans modifier la plomberie) est considéré comme une rénovation légère de la maison.

Le prix d’une rénovation de maison légère se situe entre 200 € et 600 € par m².

Réforme complète de la maison

Le rénovation complète de la maison ils sont plus lourds que les travaux légers de rénovation domiciliaire. Ce type de rénovation s’effectue dans une maison en bon état, mais dont la structure gagnerait à être modifiée.

Cela peut être la création de murs, de cloisons, la rénovation de murs et de cloisons, la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain (avec modification du tuyau), d’importants travaux électriques, l’installation de fenêtres, de parquet …

En général, divers travaux sont effectués dans toute la maison. Vous souhaitez changer votre panneau électrique, refaire les tuyaux de votre salle de bain, installer le parquet et créer une cloison entre votre cuisine et votre salle à manger? Il s’agit d’une rénovation complète de la maison.

Le prix au m² pour une rénovation complète de la maison se situe entre 500 € et 1000 €.

Rénovation de maisons lourdes

Le rénovation lourde maison va générer un travail encore plus important. Ce sont des maisons anciennes en très mauvais état et peuvent intervenir, par exemple, dans le cas de l’achat d’une propriété très ancienne. La destruction de certaines pièces ou éléments de la maison est possible. Nous considérons comme de gros travaux de rénovation:

  • Amélioration totale de l’électricité.
  • La rénovation de toutes les fondations et planchers de la maison.
  • Travaux d’isolation importants
  • Destruction puis rénovation des murs porteurs
  • Travaux de plomberie à grande échelle
  • La création d’ouvertures, l’installation de portes et fenêtres.

Travaux de rénovation de maisons lourdesToutes les opérations profondes qui nécessitent une modification de la structure de la maison sont considérées comme de lourds travaux de rénovation.

Le prix d’un rénovation de maison la destruction est cohérente: elle compte entre 1 000 € et 2 000 € par m² pour rénover votre maison.

Rénovation domiciliaire: prix pièce par pièce

Type de rénovation de maison. 30 m² 60 m² 100 m² Surface supérieure à 100 m²
Réforme de la salle de bain 5 000 € 8 000 € 10 000 € 15 000 €
Réforme de la cuisine 2 500 € 8 000 € 12 000 € 15 000 €
Rénovation de chauffage 4 500 € 13 000 € 15 000 € 25 000 €
Rénovation de murs porteurs 2 500 € 5 000 € 75 000 € 11 000 €
Démolition de cloisons. 600 € 1000 € 13 000 € 1500 €
Création de partitions. 1500 € 2 000 € 2 500 € 3 000 €
Rénovation de toiture 7 000 € 15 000 € 17 000 € 20 000 €
Rénovation de plomberie 5 000 € 8 000 € 10 000 € 12 000 €
Rénovation de portes et fenêtres. 5 000 € 7 000 € € 12,500 15 000 €
Rénovation du verre extérieur 2 500 € 4 500 e € 5,500 8 000 €
Révision de l’isolation 1500 € 3 000 € 5 000 € 10 000 € et plus
Renouvellement du cadre 5 000 € 7 000 € 10 000 € 20 000 €
Rénovation de façade 1500 € 3 000 € 5 000 € 15 000 € et plus

Comme vous pouvez le voir, les travaux de rénovation, ensemble, peuvent coûter très cher. Afin de les réaliser au meilleur prix, il est dans votre intérêt de déléguer votre travail à une seule entreprise et de réaliser ce travail à la fois. Vous obtiendrez certainement un prix final plus attractif.

Exemples de devis d’amélioration de l’habitat

Vous souhaitez estimer vos travaux de rénovation? Avoir un budget de rénovation de maison ! Voici quelques exemples qui vous aideront à estimer le coût de votre travail.

Rénovation d’une maison de 120 m²

Vous voulez rénover une vieille maison. Vous passez chaque jour au travail. Quelle joie vous avez eu quand vous avez su qu’elle était en vente! Cependant, le bâtiment est vieux et assez délabré. Après une brève visite sur le site, il a demandé une contre-visite, accompagné d’un artisan, pour estimer le volume de son travail.

Enfin, les dégâts ne sont pas aussi importants que vous l’imaginez: votre artisan vous indique un prix de 1 200 € le m², une rénovation pour 180 000 €. La maison et sa rénovation font partie de son budget: il se rend à son amant et les travaux commencent.

Rénovation d’une maison de 100 m²

Vous avez hérité d’un Maison de 100 m². Beaucoup de travaux, mais minimes, doivent être effectués: portes et fenêtres à rénover, cuisine à refaire, cloisons à démolir et planchers à changer. Ensuite, vous devez faire une rénovation légère de la maison. Demander une analyse des installations à un professionnel, qui vous communiquera le montant des travaux: 600 € par m², ou € 60,000 en tout.

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Rénovation d’une maison de 80 m²

Vous en avez acheté une jolie maison de campagne. Elle était auparavant occupée par un couple de personnes âgées, qui n’a effectué aucun travail depuis de nombreuses années. En l’état, la maison est à peine habitable. Il entend restaurer cette charmante maison, lui donner du prestige et lui donner une touche de chaleur.

Il prévoit même de créer une extension de la maison plus tard. Embaucher un architecte qui, avec son équipe, fera une analyse du site et fera le travail. Il vous donne son budget: 500 € le m², ou € 40,000 des travaux.

Rénovation d’une maison de 150 m²

Vous avez acheté un ancienne ferme de 150 m². Vous en étiez conscient au moment de l’achat, certaines pièces ont été détruites et des rénovations majeures sont nécessaires. Il faut détruire certains murs porteurs, refaire le plafond, rénover la façade et rafraîchir plusieurs pièces.

Contacter un professionnel pour estimer le montant des travaux: 1 500 € par m², ou 225 000 € travailler à planifier. Vous prenez bien les nouvelles: vous vivez dans le sud de la France et vous avez quand même conclu un accord. Une fois le devis signé, le travail commence et durera 8 mois en raison de son ampleur.

Rénovation de la maison, des étages.

Pour que votre rénovation soit réussie, il est important de bien la planifier: vous ne pouvez pas improviser la rénovation d’une maison. Nous détaillons les différents étapes de travail Réforme de la maison.

L’expérience de la maison

Ne soyez pas victime de mauvaises surprises, il est important que vous diagnostiquiez votre maison. Par conséquent, vous saurez le travail à faire. Cette étape doit être effectuée avant même l’achat de votre maison.

Embaucher un professionnel: il vérifiera différents points, tels que:

  • Isolation de la maison
  • Votre installation électrique
  • Votre installation gaz
  • Votre système d’assainissement
  • L’état des murs, plafonds et cloisons.
  • L’état des revêtements muraux et de sol.
  • La présence de parasites nuisibles à la structure de la maison, comme les termites.

Une fois cette opération terminée, vous pourrez mesurer l’étendue des travaux à effectuer et quantifier votre site.

Nettoyage et démolition

Impossible rénover une maison Désordre – Les pièces à rénover doivent être complètement vides pour que les travailleurs puissent commencer à travailler. Par conséquent, vous devez vider la maison de son contenu.

Au cours de cette étape, les artisans commenceront à détruire les murs indésirables et les cloisons endommagées. Ils commenceront à travailler à l’étage et se retrouveront au rez-de-chaussée.

Renouvellement de la peau

Les artisans sous contrat réaliseront le réparation de mur et maçonnerie. Cette opération prépare le bâtiment, désormais en bon état, à recevoir ses revêtements de sol et muraux. Les problèmes d’infiltration ou d’humidité, ainsi que les éventuels parasites indésirables, seront également traités. À la fin de cette étape, la maison est complètement désinfectée.

Installations électriques et sanitaires

Il est maintenant temps de travailler installations à domicile. Son artisan met à jour l’installation électrique, rénove la plomberie et le système d’assainissement. Il installe ou remplace également votre chaudière et radiateurs. N’oubliez pas de choisir des appareils verts et respectueux de l’environnement si vous souhaitez bénéficier d’une aide financière pour votre travail.

L’isolement

Il est maintenant temps de faire un chantier de construction à grande échelle : l’isolation de votre ancienne maison. N’oubliez pas que cette étape est essentielle pour réduire le montant de vos futures factures d’énergie. Cependant, il représente une part importante de votre budget de rénovation. Le travail d’isolement peut inclure plusieurs travaux:

  • Isolation des façades
  • Restauration de façades
  • Remplacement des portes et fenêtres.
  • Renouvellement du cadre.
  • Changement de couverture de toit
  • Conception du grenier

Les finitions

Félicitations rénover votre maison C’est presque terminé. Pour prendre soin de votre design et de votre décoration avant d’emménager dans votre nouvelle maison, vous devez appliquer les dernières finitions:

  • Travaux de peinture
  • Le choix des luminaires
  • Pose de revêtements.
  • Installer une règle pour le sol
  • Rénovation du toit.
  • L’installation de vos sanitaires et de votre cuisine.

Le choix des éléments pour votre cuisine et salle de bain est très important: assurez-vous d’acheter appareils et matériaux de qualité, pour garantir sa durabilité. La rénovation de votre maison est terminée – il vous suffit de déposer vos sacs et de profiter de votre maison comme neuf!

Durée des travaux de rénovation de la maison.

Le durée des travaux La rénovation d’une maison dépend de l’ampleur des travaux à effectuer. Automatiquement, un rafraîchissement léger prendra moins de temps qu’un rafraîchissement complet. Le travail est plus petit, les tâches à effectuer prennent beaucoup de temps. Voici la durée indicative des travaux pour une maison de 100 m²:

  • Renouvellement léger: 2 mois en moyenne
  • Renouvellement complet: environ 3 à 4 mois.
  • Destruction et renouvellement: 6 mois et plus.

Comment réaliser une rénovation domiciliaire: nos conseils

Voulez-vous que votre travail soit fait au meilleur prix? Les conseils suivants vous seront très utiles.

Obtenez plusieurs devis

Le faire diverses citations Pour plusieurs artisans de la construction, il est recommandé d’économiser de l’argent. La prise de rendez-vous vous permettra, d’une part, de payer votre travail. Vous saurez à l’avance le montant de votre renouvellement.

En revanche, avoir plusieurs devis vous permettra de rivaliser et d’obtenir un tarif préférentiel.

Estimez le coût des travaux avant l’achat.

Acheter une vieille maison et la rénover à votre goût est une idée intéressante pour beaucoup d’entre nous. C’est le projet d’une vie, la création d’un nid familial douillet et personnalisé. Attention cependant: rénover une vieille maison peut parfois coûter plus cher que d’en construire une ou d’en acheter une nouvelle.

Lorsque vous visitez votre future propriété, n’oubliez pas de demander des devis pour connaître quantité de travailx à entreprendre. Vous pouvez décider, selon le montant annoncé, d’acheter ou non la propriété. Pensez également à prévoir un budget supplémentaire: la rénovation domiciliaire vous réserve certainement de nombreuses surprises …

Préparez-vous à l’inattendu

Vous avez acheté un maison à rénover. Vous voulez détruire certaines cloisons, créer de nouveaux murs, refaire des carreaux, rénover votre salle de bain … Vous ne savez pas encore, mais vous rénovez peut-être plus que prévu. Lors de la rénovation, il est courant de trouver des surprises désagréables: plomberie à refaire, renforcement des cloisons, câbles provenant de la distribution précédente, plafond caché sous un faux plafond en très mauvais état …

La rénovation domiciliaire n’est pas un nouvelle construction : Vous devez le faire à partir de l’existant, quel que soit son statut. Pensez aussi à votre nouveau quartier: la rénovation de la maison est bruyante. Vous risquez de déranger par inadvertance vos nouveaux voisins. N’oubliez pas de les empêcher afin de ne pas les surprendre.

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Respecter la distribution

Vous devriez considérer votre renouvellement sous l’angle suivant: changer, oui, mais pour concernant la distribution pièces existantes. Essayez également de maintenir les murs porteurs: passer de A à Z pourrait faire exploser votre budget et même vous faire payer plus que la valeur d’une nouvelle maison.

Respectez la réglementation.

Certaines rénovations sont particulièrement réglementé. La réglementation a évolué au fil des ans, alors assurez-vous de faire des recherches sérieuses avant de lancer votre projet. Dans certaines régions, par exemple, une isolation acoustique est requise.

Trouver un logement pour la durée du travail

Le travaux de rénovation important que vous ne puissiez pas pratiquer dans une maison occupée. Le logement doit être inhabité pendant la durée des travaux. Pensez donc à trouver une solution pour trouver un logement pendant cette période qui, comme indiqué ci-dessus, peut prendre plusieurs mois.

Planification des travaux de rénovation énergétique.

Le maisons anciennes ils ont souvent faim d’énergie. La planification de l’isolation et de la rénovation énergétique peut tuer deux oiseaux avec une pierre: cela réduira vos factures d’énergie et vous aurez droit à diverses aides financières. Changer des chaudières, isoler l’extérieur ou installer un nouveau chauffe-eau donne généralement accès à bon nombre de ces subventions.

Rénover votre maison: aide financière

Il y a beaucoup de aide financière ce qui peut vous permettre de réduire le montant de votre facture finale. Attention: les travaux effectués doivent être considérés comme des travaux de rénovation énergétique à subventionner. Par conséquent, rénover le plancher de votre maison ou refaire votre salle de bain ne sera pas suffisant pour obtenir ces aides. Vous devrez combiner des rénovations domiciliaires et travaux de rénovation énergétique.

Rendez-vous

Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique est une déduction fiscale de 30% des dépenses liées à votre travail. Ce montant est de 8 000 € maximum pour une personne seule et 16 000 € pour un couple. Un supplément de 400 € est accordé par personne résidant au domicile.

Les emplois comme l’installation de stores, le remplacement de fenêtres et l’installation d’une chaudière au mazout ne sont pas admissibles à ce crédit d’impôt. Plusieurs conditions sont requises pour bénéficier de la CITE:

  • Faites réaliser les travaux de rénovation énergétique par un Artisan certifié RGEc’est-à-dire, garant reconnu de l’environnement
  • Le lieu de travail doit être votre résidence principale.
  • La construction de la maison doit être terminée depuis plus de 2 ans.

Prêt écologique à taux zéro

Eco PTZ est un prêt sans intérêt de votre banque. Jusqu’à 30 000 € maximum, cumulable avec VILLE il est accordé dans le cadre de travaux énergétiques. Pour être admissible, votre hébergement doit être:

  • Votre logement principal
  • Terminé depuis plus de deux ans.

Votre travail doit également être effectué par un professionnel certifié RGE.

5,5% TVA

Une TVA de 5,5% s’applique à la fois à l’équipement et à la main-d’œuvre. Pour bénéficier de ce taux de TVA attractif, vous devez déléguer votre travail à un Professionnel certifié RGE.

Aide de l’ANAH

L’ANAH, à travers son programme « Live Better », vous permet réduire le coût de votre travail pour améliorer votre habitat. Les travaux lourds peuvent être couverts à 50%, tandis que les travaux d’amélioration énergétique sont payés à 35-50%, selon vos ressources.

Les propriétés occupant ou louant des logements de plus de 15 ans sont éligibles à cette aide. Toutefois, pour bénéficier de l’assistance de l’ANAH, elle doit correspondre à la critères de ressources – Ces bourses sont accordées aux personnes à faible revenu ou à revenu moyen.

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